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鱼珠旧城将动迁 计划年内动工

  广州 (论坛)市实施“三旧”改造政策后首个获批的旧城改造项目———鱼珠旧城改造项目进展如何?近日,黄埔区城改办常务副主任侯奔在广州市委教育实践办组织的“实干为民”采访活动中透露,该改造项目即将开始动迁签约,计划年内动工。侯奔表示,鱼珠旧城改造后的公建配套将达到2万平方米,占住宅面积的11%,是广州市标准的近2倍。

  首轮征询同意率达到98 .35%

  走进鱼珠旧城,人们已经找不到昔日的繁华,房屋破败、窗台锈迹斑斑、墙体开裂、道路狭窄……据统计,鱼珠旧城内房屋已有约1/3成为危破房,经历年的整治拆除后,仍有近百栋近万平方米的房屋被列为在册危破房。

  上世纪90年代初至2007年期间,市、区两级政府曾进行过各种模式探索,旧城先后四次被列入危破房连片改造和新社区建设计划。但由于各种原因,改造一直未能启动。黄埔区城改办常务副主任侯奔表示,2009年底,广州市实施“三旧”改造政策后,黄埔区再次启动鱼珠旧城改造。“2011年中旬,完成第一轮居民征询,同意改造的户数占征询总户数的98.35%.”

  改造将采取“熟地出让”模式

  去年12月,广州市“三旧办”正式批复鱼珠旧城改造方案。该项目也成为“三旧”改造政策实施后,广州市首个获批的旧城改造项目。根据改造方案,作为广州(黄埔)临港商务区和珠江黄金岸线建设的重点工程之一,鱼珠旧城改造后将打造成以国际航运服务为核心的现代产业和生活服务中心。

  “该项目完全由政府主导,包括征收拆迁、土地收储、复建安置等都是由财政出资。”侯奔介绍,鱼珠旧城改造范围7.4公顷,现有老建筑9.4万平方米,登记居住人口1657人,共约1040户。改造将采取“熟地出让”的模式,即改造面积有一半用来安置,剩余土地经过“三通一平”之后,向社会公开出让,所获得的土地出让金用于拆迁、安置等改造工作中。目前,改造项目拆迁补偿方案已公示结束,即将开始动迁签约工作。

  黄埔区

  鱼珠旧城改造

  简介:鱼珠旧城西接天河、南濒珠江,是黄埔区最早的城区之一,兴旺于民国和解放初期,有“东海渔珠”的美誉。30年前的一部电视连续剧《虾球传》就在此拍摄。改革开放后,随着城市的飞速发展,航运、商业地位逐渐被周边新开发区城取代,鱼珠旧城也日渐沉寂。

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  市标准近2倍的公建配套有哪些

  侯奔介绍,按照改造愿景,鱼珠旧城改造后住宅面积有18.2万平方米,商业办公面积3.65万平方米,公建配套面积2万平方米。“公建配套是改造项目的一大亮点。”侯奔表示,在鱼珠旧城总的改造面积中,公建配套2万平方米,占住宅面积的11%.“鱼珠旧城改造的公建配套比例达到广州市标准的近2倍。”据悉,鱼珠旧城改造后的公建配套,除了不开办中学以外,将拥有小学、幼儿园、托老院、卫生服务机构、肉菜市场等一系列公建配套。(来源:南方都市报)

 
 
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